Gebäudethermografie: Kosten, Ablauf und Voraussetzungen

Im Winter verliert jedes Haus Wärme. Die Frage ist, wo und wie viel. Eine Gebäudethermografie macht Wärmeverluste sichtbar und zeigt, an welchen Stellen Wärme durch Dach, Wände, Fenster und Anschlüsse nach außen dringt. Damit wissen Sie, wo eine Sanierung ansetzen sollte, bevor Sie Geld ausgeben.

Was eine Gebäudethermografie zeigt

Eine Wärmebildkamera misst die Temperatur an der Oberfläche. Wo innen warme Luft entweicht oder die Dämmung fehlt, ist die Außenseite wärmer als ihre Umgebung. Typische Befunde sind:

• Wärmebrücken an Dachrändern, Attiken, Balkonplatten und Deckenauflagern
• undichte Anschlüsse an Fenstern, Türen und Rollladenkästen
• Bereiche mit fehlender, beschädigter oder verrutschter Dämmung
• verdeckte Bauteile wie Holzbalken, Stahlträger oder Heizleitungen in der Wand

Was sie nicht zeigt

Das Wärmebild zeigt Oberflächen, nicht das Innere der Konstruktion. Es misst weder den Energieverbrauch noch die Dicke der Dämmung und ersetzt keinen Energieausweis. Ein Befund ist ein begründeter Hinweis, der vor Ort oder von einer Fachperson bestätigt werden sollte. Hinterlüftete Fassaden, Glasflächen und Metallflächen lassen sich von außen nur eingeschränkt beurteilen.

Wann der richtige Zeitpunkt ist

Eine aussagekräftige Messung braucht einen deutlichen Temperaturunterschied zwischen innen und außen, als Richtwert etwa 15 K. In unseren Breiten ist das von November bis März der Fall, am besten bei Temperaturen um oder unter dem Gefrierpunkt. Gemessen wird in der Nacht oder früh am Morgen vor Sonnenaufgang, wenn die Fassade seit Stunden keine Sonne hatte. Regen, Nebel, eine nasse Fassade oder starker Wind verfälschen das Ergebnis. Den genauen Termin legt man deshalb kurzfristig nach Wetter fest.

So bereiten Sie Ihr Haus vor

• alle Räume mindestens 12 Stunden vorher gleichmäßig heizen, ohne Nachtabsenkung
• Fenster und Außentüren geschlossen halten
• Rollläden wenn möglich offen lassen, damit Fensteranschlüsse sichtbar sind
• auffällige Stellen, die Sie schon kennen, vorab mitteilen

Vom Boden aus oder mit der Drohne

Vom Boden aus sieht man das Erdgeschoss gut, Dachflächen und obere Geschosse dagegen nur schräg oder gar nicht. Mit der Drohne lassen sich Dach und Fassaden aus einer günstigen Position und in gleichbleibendem Abstand erfassen. Bei großen Gebäuden, Hallen und Wohnanlagen spart das viel Zeit. Innenaufnahmen ersetzt die Drohne nicht. Wer zusätzlich innen messen will, kombiniert beides.

Was kostet eine Thermografie am Haus?

Für ein Einfamilienhaus liegen die Preise am Markt je nach Umfang meist zwischen etwa 200 und 1.500 Euro. Entscheidend sind die Zahl der Aufnahmen, ob innen und außen gemessen wird und wie ausführlich der Bericht ist.

Bei QopterVision kostet die Thermografie eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses mit Dach und allen Fassaden von außen ab € 348 brutto (290 netto), inklusive Bericht. Größere Gebäude wie Wohnanlagen, Hallen oder Schulen ab € 350 netto je Gebäude, abhängig von Größe und Anzahl der Fassaden. Mehrere Gebäude am selben Morgen rechnen wir als Tagespauschale ab. Mehr dazu bei den Leistungen Gebäude Wärmeverlust und Gebäudemonitoring mit Wärmebild.

Was ein guter Bericht enthalten sollte

• zu jeder Auffälligkeit ein Wärmebild und ein Normalbild desselben Ausschnitts
• eine Temperaturskala auf jedem Wärmebild
• Datum und Uhrzeit der Aufnahme
• die Bedingungen bei der Messung: Außentemperatur, Innentemperatur, Wind, Bewölkung und Niederschlag
• die Lage jeder Auffälligkeit am Gebäude

Fehlen die Messbedingungen, lässt sich nicht beurteilen, ob ein Befund echt ist oder vom Wetter stammt.

Drei Fragen an Ihren Anbieter

• Bei welchem Temperaturunterschied wird gemessen, und steht er im Bericht?
• Bekomme ich zu jedem Wärmebild ein Normalbild und die Lage am Gebäude?
• Was zeigt der Bericht nicht, und wer bestätigt einen Befund?

Sie möchten wissen, wo Ihr Haus Wärme verliert? Schreiben Sie uns die Adresse und die ungefähre Größe des Gebäudes. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag für den nächsten passenden Morgen.

Jetzt anfragen →